Las 8 mayores contrataciones logísticas de 2021

En Inmobiliaria Becerril de la Sierra sabemos que el ejercicio récord en el mercado inmologístico se extiende de inversiones a niveles de contratación históricos en 2021. Así, si durante el pasado ejercicio se alcanzó unas cifras de inversión en activos logísticos de unos 2.200 millones de euros, los niveles de contratación de estos inmuebles se situó en más de 2,716 millones de metros cuadrados, según la consultora CBRE. Por zonas, el área Centro registró un año récord con más de un millón de metros cuadrados contratados (1.037.000 m² concretamente), un 12% más que el año anterior. «De estos, el 76% han sido contratación neta», un dato muy positivo, apuntan desde la firma.

Entre los contratos más relevantes en la zona de Madrid y alrededores, figuran 12 transacciones en activos logísticos de más de 25.000 m2, que suponen 470.000 m², la mayor parte situadas en el área de distribución nacional. «Las transacciones están relacionadas con todo tipo de sectores, aunque destaca especialmente el e-commerce, que ha abarcado el 21% del total de la contratación», comentan desde CBRE. Las operaciones de alquiler logístico de mayor tamaño en la Zona Centro han sido el arrendamiento de 86.000 m² por Carreras en Illescas y el llave en mano de 44.000 m² para DSV en Cabanillas del Campo. Asimismo, destaca el pre-alquiler de 38.000 m² en Alovera (Guadalajara) por parte de un operador vinculado al sector 3PL.

En Inmobiliaria Becerril de la Sierra sabemos que por su parte, en la zona de Cataluña, al igual que la Zona Centro, se registró una cifra récord de contratación logística, alcanzando los 912.000 m². De éstos, el 86% fue contratación neta. «El 57% de la contratación está vinculada a operaciones llave en mano o pre-alquiler. Las operaciones relacionadas con e-commerce han concentrado el 31% de la contratación total», señalan en CBRE. En Cataluña, destacan tres operaciones: el llave en mano de 140.000 m² por parte de un operador de e-commerce en El Far D’Empordà (Gerona), la nave logística de 19.000 m² de El Corte Inglés en Parets del Vallès y el alquiler de 25.000 m² de Entredos Logistics en La Granada del Penedés.